第24章 黄金台 187.世纪黄金台

箓骑士 / 著投票加入书签

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    飞机在沈阳桃仙机场缓缓降落,我和桂咏铭迎着中国北方的春寒,踏上了这个神奇的城市。//WwW、QΒ⑤.c0m\\为什么说这里是神奇的城市呢?

    因为这里从有文字记载的历史中,从没有发生过重大地震和水灾,即便是当年海城7.5级(震中级数)大地震时,沈阳也只有不到1分钟的5级余震。

    而且辽宁的地震预报也是非常准确的,辽宁地震局成立后,辽宁一共发生过两次地震,即1975年2月4日海城7.3级地震和1999年11月29日岫岩5.4级地震,全部预报成功,向人类展示了地震预报的希望之光,受到了国际地震预报研究会的关注。

    根据亚洲地震协会和中国地震局的分析研究,沈阳地区是中国的弱震地区之一,在历史上200多年以来只发生过一次5.5级地震,是1765年在沈阳故宫附近发生的,这一地区发生6级以上大地震的概率几乎接近于零。

    同为弱震地区的东南沿海,却每年要遭受剧烈的强台风袭击,总会出现洪水泛滥的景象,所以不适合做永久性基地,而沈阳虽然也在辽东半岛上,但是却远离台风和洪水地带,唯一的洪水威胁只是位于萨尔浒的人工水库,至于自然水灾几乎就是没有。

    面对这样一个自然灾害极少的神奇城市,我几乎马上就决定了拿下这个烂尾楼盘。

    我们走下飞机,马上就被迎接的人群给堵住了,不但有来自市政的相关领导,还有文艺界的代表,连电视台的新闻采访车都到了。

    主管城建的刘副市长笑道:“我们没想到凯先生也来到沈阳,这可真是个意外的惊喜啊!”

    我本来想说是来赔桂老板来看看,可是桂咏铭一句话就把我出卖了:“哈哈!刘副市长,我这次可是把世界最大的投资商带来了,凯先生才是那个烂尾楼的真正后台老板,我不过是个跑腿儿的…”

    刘副市长一听这话,浑身一震:“哈哈!这可是个大好事啊,我可是听说过皇朝在非洲的大手笔投资的,我马上让秘书安排到高登大酒店招待凯先生和桂先生。”

    到了这个地步我也无法再推脱,只好半推半就的接受了这次招待,结果自然免不了要详谈了,这个刘副市长很实在,毫不隐瞒的介绍了烂尾楼的情况。

    “凯先生,原本桂咏铭先生说过,他想斥资200亿元重建沈阳荷兰村。虽然事情颇为棘手,但是沈阳政府对这个项目能否成功极为重视,对外资企业更是情有独钟。我们市政府以及荷兰村所在的于洪区政府已积极联手,成立了专门负责此事项的荷兰村项目办公室,全力支持外资对这个曾经名噪一时的荷兰村进行开发。”

    荒废多年、利益关系盘根错节、项目重启资金异常巨大、债务归属纷繁复杂,这就是著名“烂尾盘”荷兰村的现实状况,这曾经令不少有兴趣的开发商都打了退堂鼓。

    占地至少225万平方米的荷兰村,曾是当时风光无限的“杨大仙”手中的一张王牌,也是当时沈阳乃至整个辽宁的一块金字招牌。2000年时,“杨大仙”近乎一夜之间在这块荒凉的大草坪上盖起了花园、别墅群和高档住宅楼,大仙二字绝非浪得虚名。最鼎盛时的荷兰村,迎来过诸如朝鲜领导人金正日,澳大利亚前总理霍克等众多国内外知名人物。

    一直到后来“杨大仙”被以诈骗罪捕锒铛入狱,荷兰村才逐渐沦为烂尾楼盘,刘副市长说:“沈阳市政府的意思是想以公开拍卖的形式整体出售荷兰村,但进展并不顺利,事情在或明或暗中举步维艰。”

    事实上,近年来有意收购者与荷兰村的接触一直未停止。2004年初,关于荷兰村重新招商的各项传闻开始出现,最先见诸媒体的是台湾春保钨钢集团董事长廖万隆,据说其将斥资50亿元人民币,将荷兰村建成“城中城”,最后不了了之。

    紧接着桂咏铭快速出击,开出200亿人民币将荷兰村建成“城中城”的条件,沈阳市政府马上研究了桂氏方案的可操作性,最后同意了这次交易合作。

    听完刘副市长的介绍,我笑着问:“我想把荷兰村这块地完全据为己有,包括市长先生所说的全部历史债务,我都可以承担下来,但是我要你们给我一份详尽的清单,而且必须按照法律程序办理,而不是行政文件式的政府行为,市政府不知道可否同意?。”

    刘副市长吃了一惊,不自然的笑了笑:“凯先生大概不知道荷兰村的债务有多少吧?那可是足足80亿人民币啊,这么多钱如果都让凯先生负责,那就太不近人情了,也不合理,我们政府承担一部分对先生还是有利的。”

    我快速的计算了一下,说道:“这些烂尾楼我要拆掉重建,但是我已然了解到,荷兰村所在地区周边房价已经达到5000元/平方米以上,这批土地如果全部以市场价格出让的话,单单土地价值就将达到数十亿人民币之巨,以100万/亩的价格估算,整个土地价格达到45亿元,那么现在我出200亿购买这些土地的永久产权,同时负责80亿人民币的债务,最后我再向市政府捐献20亿人民币的社会基金,总共是300亿人民币的交易,不知道市政府是否可以接受?”

    刘副市长惊讶的看着我,微笑道:“凯先生真是年轻有朝气啊,做事很有魄力,这种生意我们怎么会拒绝呢?我完全可以代表市政府接受你的交易。”

    宴会之后,我们回到宾馆房间,桂咏铭大叫赔了:“凯先生,您怎么提出这么赔本的生意,那块地50亿就可以使用70年产权,给他们100亿就可以拿下永久产权了,您怎么一张口就是200亿?”

    我笑着请他落座,说道:“你也知道在中国办事的规矩,北方这个地方,我们可是初来乍到的,根本就没有熟人,如果不给他们一块大蛋糕,人家凭什么帮我们做事?这种交易提出来,才有效率,只怕他们现在比我们还着急要做成这笔交易呢。”

    桂咏铭摇头叹息:“那我这不是白来了吗?直接把地产卖给你不就行了吗?”

    “原来你是这样想的啊!”我笑了笑,指了指荷兰村的地图说:“那我倒是想请教桂先生,我想在最短的时间里,建成一座世界上最坚固的城中之城,而且要按照全世界最好的建设标准,你说我应该找哪个工程公司?”

    “这个…”他愣了一下,马上反应了过来:“我的建筑公司曾经建造过50层以上的大厦16座,建造速度和质量都是亚洲第一的。”

    我故意拉长了声音,说:“这么说,桂先生是愿意和我合作…”

    “我愿意…我愿意,白痴才不愿意和您这样的人合作。”他赶紧换上一副笑脸。

    我收起笑容,淡淡的说道:“桂先生,你还是先听好我的要求,我测试这里的楼房可不是用检测工具的。”

    “不用检测工具,那用什么?”他一脸犹疑的看着我。

    “我是用战车导弹测试的…”我这句话显然是把他震了一下,但是桂咏铭毕竟是久混商场的人,马上就笑呵呵的回答:“好啊!只要你给我准备国防水泥,我保证给你盖出比国防工事还坚固的楼房。”

    我看了他一眼:“桂先生,我这个人在谈生意的时候,从来不开玩笑,最优质的国防水泥会在一个月后运到沈阳,10个月后,我的导弹装甲车也会开进荷兰村。”

    “不会吧,凯先生!您这是在和我开玩笑…”他有些坐不住了。

    我笑了笑,伸手拿起茶几上的电视遥控器,打开电视准备收看晚间新闻,然后对他说:“我不是和你开玩笑,任何人都可以和我合作,但是必须达到我的要求,荷兰村的重建必须达到战略国防的强度。”

    桂咏铭目光炯炯的看着我,突然大笑起来:“好!这个工程我接了,你说怎么干吧?我本来就国防工程大学的博士生,可惜从来也没有机会做这种项目,这次我要亲自设计图纸。”

    我惊讶的看着他:“想不到啊!我手下还真缺少一位你这样的人才,我看你干脆就带着工程队给我干算了,我的国防军事工程可是足够你干二十年的了。”

    桂咏铭笑道:“好啊!那你娶了我的女儿,我就把桂氏地产交给儿子,我专门帮你建造国防工事。”

    我呵呵一笑:“那要先看看你把荷兰村建设的怎么样?”

    “好啊!一年后我让你看到一个全新的…这个,还是换个名字吧,别叫这个烂尾楼的名字了。”

    我笑了笑:“还是叫皇朝国际花园吧!”

    接着我把自己对全新的皇朝国际花园基本构思告诉了桂咏铭,他兴奋的跑回自己的房间,拿来笔记本电脑,连夜就开始了设计,我只好陪着他不断指出不合适的地方。

    新的皇朝国际花园分为地面建筑和地下建筑两部分,地下建筑又和地面建筑局部联通,地下是和地面同样面积的不锈钢合金建筑,地下一共是8层,形成一个庞大的不锈钢地基框架,最底部是一种微型核能发电站,这是老爸给我的日国东之技术中的一项,这种微型核能发电站高为20英尺,直径为6英尺,大小是正常核反应堆的100分之一,核反应堆装备有自动防故障保护装置,不需要正规的核反应堆用的那个(核子)控制棒来控制核反应,一切全部自动运行,而且也会控制整个设备,不至于出现过热现象。

    这种微型核能发电站是全自动的,整套设备将会持续运行40年,产生的费用大概每度电只有5分钱。可谓是既节能又环保,因为有了中国政府的支持我才能把这种微型核能发电站建设起来。

    这种微型核能发电站位于地下8层,四周都是大型仓库。微型核能发电站是极其保密的,连桂咏铭也没有告诉,将来安装时也只能用皇朝自己的技术人员。

    地下2层到7层都是兵工厂,7层是C60纳米技术实验室,6层是C60纳米材料制造厂,5层是C60合金制造厂,4层是C60特殊材料合成制造厂,3层是C60材料航电制造厂,2层是新型飞机零件加工厂,1层是新型的战斗机组装厂。

    现代空战拼的不是空中格斗,而是航电系统,在进入隐形战机时代后,航电系统落后就意味着被敌机发现并击落,80%的空战都在40公里之外结束,C60特殊航电材料的产生,为创造高端的雷达电子精巧设备提供了必备条件,有了这些材料哪怕是模仿90年代的落后航电设备,性能也会提高百倍。

    C60纳米合金的使用,也使制造矢量喷口发动机的构想可以实现,这种发动机即使只用于普通战斗机的发动机换代,也可以大幅度提升战斗机的战斗力等级。

    如此一来,作为秘密开发C60纳米合成技术的玛丽妮,自然也就成了沈阳皇朝国际花园的工程总监。

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