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这家商场的位于中关村大街,黄庄附近,是一栋六层的商场。
叶辰把车停了下来,前后左右看了一眼,直接拐了过去,然后在营销中心门口停了下来。
叶辰之所以停下来,是因为商铺不限购,不管是门面房还是商铺,都不在限购令范围内。
之前叶辰去过几家商场,而且还去过不上刚建好的楼盘,可惜人家的商铺和门面早就卖完了。
这家商场还正在建,应该没有卖完吧!如果卖完的话,这营销中心应该也撤了。
把车停好,叶辰就进去了,刚进去,一名销售人员就跑了过来。
“先生您好!您是看房还是看商铺?”
刚才叶辰在外面就已经看了,这是一处商业区,其中有三处高层,一层二层是商铺,三层以上是住宅。
在商业区的西南角,挨着大马路这里,就是这栋六层商场,占了这个商业区的四分之一位置。
而营销中心也在这个位置,最重要的是,这是一个十字路口,也就是说,这个商场在十字路口的西北角。
可以说位置很好。
“我看门面房。”
“先生请跟我来。”
销售把叶辰带到沙盘这里,拿出一个红外线按了一下,照在A栋下面的门面房说道:“这栋楼下面的门面房,挨着马路这边的已经没有了,只有里面的还有几间。”
说完把红外线照到中间的几间门面房位置上。
叶辰看了一下这个位置,在最中间,这个位置说实话真不怎么样。
“这门面房多少钱一平米?”
“三十八万。”
“三十八万!”叶辰点了点头,问道:“挨着马路这里多少钱?”
“不好意思先生,挨着马路这里已经没有了。”
“我知道,我就是问一下价格。”
“五十六万。”
“嗯!”叶辰再次点了点头,问道:“B栋下面的商铺呢?”
“B栋还有不少,B栋挨着A栋这里也已经卖完,只有中间这条步行街还有一些。”
销售人员说的这条步行街,就是B栋和C栋中间这一条街。
这个商业区一共有四栋建筑,A栋在西北角,B栋在东北角,C栋在东南角,商场在西南角。
可以说位置都很好,因为整个商业区被一个井字路给围着,就在井字的中间。
当然,西边这里是主路,也就是中关村大街,总里来说,西边这里的位置要好上一些。
不过被规划成步行街,那又不一样了,价格可能要高上一些。
果然,就听销售说道:“步行街这里的价格稍微高了一点,而且也剩下不多了。”
“这里的价格是多少?”
“四十五万一平米。”
“四十五万?这是均价吗?”
叶辰问的这个均价,当然是一层和二层的均价,要知道一层可是比二层贵的多。
“是的先生,一层和二层加在一起的均价,如果你只要二层的话,价格只需要二十八万。”
“外面这一圈都没有了吗?”叶辰指着整个商业区的外围问。
“商场这里还有,因为商场是最后建的,这里还没有卖,现在正在进行排号。”
“排号?”
“对,排号,这个月底价格才出来,您现在可以进行排号,等价格出来通知您。”
“这样啊!我想问一下,这个大概的价格是多少?”
“不好意思先生,这个我也说不了。”销售人员摇了摇头。
“我就是问一下大概。”
“大概的话,挨着马路这边,也就是商场正门这里的价格在八十万以上。”
商场这里的门面房没有二层,只有一层,所以价格要比有二层的高很多,这个叶辰当然知道。
不过知道归知道,这个价格还真是不低,就按八十万一平米,一百平米就是八千万。
叶辰发现,自己又是一个穷人了,当然,并不是说叶辰拿不出来八千万,不要说一个八千万,两个三个他都有。
可是这么多钱,也只能在这里买上三百来平米的商铺。
这让他有点犹豫,同时也感慨,有钱人是真多啊!因为除了商场,别的那些门面房可是都卖的差不多了。
而且那些门面房的面积最小都在六十个平米以上,当然,这说的是上下两层。
可就算是这样,那也不少钱啊!就按六十平米计算,就按剩下的那几套位置不好的地方算,均价三十八万,也两千多万啊!
更不要说那些两层加在一起一百多平米,均价五十多万的。
叶辰看了一下,除去商场这边,光ABC三栋下面的门面房,最起码有两三百间。
“先生,我带您看一下平面图吧!那上面看的比较清楚一点。”
“嗯!”
销售人员带着叶辰来到几处平面图前说道:“这是A栋商铺的平面图,上面贴上红点的地方都卖了,没有贴红点的地方还有。”
叶辰看了一眼,这个A栋一圈,就在里面中间位置还有几处是空白,基本上和销售人员刚才和他说的一样。
剩下的几间,面积在七十六点六到一百三十八点二平米之间。
当然,这说的是一层和二层加在一起。
然后叶辰又看了看B栋和C栋,基本上都差不多,好位置都让别人买走了,剩下的都是一些不好的位置。
就连步行街也是剩下中间一些位置,这个叶辰是不会考虑的,因为这些位置都不好出租,就算是租出去了,价格也会很低。
“这是什么?”叶辰来到一处平面图前,看到上面也贴了不是的红色标记。
“这是商场,您看的这个是商场一层。”
“商场一层?这个多少钱一平米?”叶辰看着这上面密密麻麻的小格子问。
这些格子都不大,上面写的清清楚楚,面积大的也就三十多个平米,面积小的从七八个平米。
“先生,请问您是自己用还是出租?”
“有什么区别吗?”叶辰皱了皱眉头问。
“是这样的先生,我们商场里面是十年包租,也就是说,您买了以后也不能自己做生意,只能租给商场。”
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